簽訂二手房買賣合同。營(yíng)業(yè)稅、契稅等一些費(fèi)用。房子確定不要交營(yíng)業(yè)稅，請(qǐng)問中介該不該退還營(yíng)業(yè)稅給買方？
12月10號(hào)?賣方實(shí)收34w，買方實(shí)付37w，簽訂二手房買賣合同。中間3w的費(fèi)用包括中介費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、契稅等一些費(fèi)用。12月17日新政出來超過兩的房產(chǎn)免營(yíng)業(yè)稅。2月份房產(chǎn)證出來，房子確定不要交營(yíng)業(yè)稅，請(qǐng)問中介該不該退還營(yíng)業(yè)稅給買方？
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4****9 熱心網(wǎng)友2011年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 （廢止）住宅5年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6% ；5年或5年以上普通住宅無營(yíng)業(yè)稅。 （最新）住宅2年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營(yíng)業(yè)稅。 2015年3月30日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2015]39號(hào)）規(guī)定：“個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。”