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w****0 熱心網(wǎng)友開發(fā)商遲延交房導(dǎo)致購房者具體損失的計(jì)算問題，《解釋》第17條做出了規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！币虼?，一般而言租金損失即為我國《合同法》規(guī)定的買房者可得利益的損失。
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【四平金域?yàn)憺场?合同上日期逾期交房了，開發(fā)商有賠違約金嗎
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開發(fā)商逾期交房違約金在合同標(biāo)注的過低僅是萬分之0.5，是否屬于霸條款？應(yīng)該怎么維護(hù)自己權(quán)益[青島]
答: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，商品房買賣合同當(dāng)事人的法律地位平等，當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利。一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。采用格式條款訂立合同的，提供格...
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我和開發(fā)商簽的是格式合同,其中在逾期交房責(zé)任里,第2種就是不退房不賠違約金,我是不能退房的
答: 四個(gè)條件：延期交付房屋、合同無效、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)、房屋面積誤差超過3%，滿足其中之一就可以要求退房
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和開發(fā)商簽的合同是2011年9月30日交房，已經(jīng)逾期交房剛好8個(gè)月了，合同上寫的逾期交房開發(fā)商付給我們的違約金是已付款的萬分之一
答: 按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失，擇一金額較高的要求開發(fā)商賠償。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約...
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合同上的逾期交房違約經(jīng)開發(fā)商給的是萬分之零點(diǎn)一，比正常的萬分之三少三十
答: 什么樓盤違約交房了，看合同看如果還沒買，簽合同記得問清楚，正常是萬分之3~5，特殊約定開發(fā)商會(huì)給解釋的，你也要問
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我和開發(fā)商簽的是格式合同,其中在逾期交房責(zé)任里,第2種就是不退房不賠違約金,我是不能退房的
答: 四個(gè)條件：延期交付房屋、合同無效、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)、房屋面積誤差超過3%，滿足其中之一就可以要求退房