我家有兩套通過宅基地老式改造得到的新房。由于此房目前還沒有任何產(chǎn)權(quán)證書，并要求分割一套房產(chǎn)？
我家有兩套通過宅基地老式改造得到的新房。由于村委會直接將鑰匙交付給戶主（繼父）的緣故，繼父現(xiàn)已搬入，導(dǎo)致我與母親無法入住新房。由于此房目前還沒有任何產(chǎn)權(quán)證書，是否可以索要居住權(quán)、并要求分割一套房產(chǎn)？
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k****r 熱心網(wǎng)友可以上有關(guān)部門咨詢一下
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w****7 熱心網(wǎng)友
房屋買賣是取得產(chǎn)權(quán)的一種途徑，應(yīng)當(dāng)由買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
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宅基地已有集體土地使用證還能申請不動產(chǎn)權(quán)證嗎？
答: 不可以取得不動產(chǎn)登記與以集體的產(chǎn)權(quán)證，也不不能交易，上市交易是不可以的，如果使用人不在了，那么直系親屬，子女或者配偶可容易繼承
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宅基地上的自建房可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證嗎？
答: 房子能不能辦產(chǎn)權(quán)證，主要看該房屋所在地的土地性質(zhì)是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以提現(xiàn)出來，如果土地性質(zhì)是國有的，則可以自由轉(zhuǎn)讓，也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。