我在2012年5月購買了一處房產(chǎn)并且已經(jīng)更名過戶在交易當(dāng)中原房主沒有將我所購買的房產(chǎn)西側(cè)即將建筑高層小區(qū)的消息傳達(dá)給我因為我所買的房屋在我們交易前西面的開發(fā)商給了我們這個小區(qū)的每個住戶都給了2
我在2012年5月購買了一處房產(chǎn)并且已經(jīng)更名過戶在交易當(dāng)中原房主沒有將我所購買的房產(chǎn)西側(cè)即將建筑高層小區(qū)的消息傳達(dá)給我因為我所買的房屋在我們交易前西面的開發(fā)商給了我們這個小區(qū)的每個住戶都給了2萬多的擋光補償因為大家感覺開發(fā)商給的太少所以又和開發(fā)商交涉最終達(dá)成協(xié)議每戶又給補償3萬第一次給的補償是在我沒買房時就已經(jīng)由原房主領(lǐng)取了是在2012年的3月份而這次要給的卻是現(xiàn)在原房主和我在房屋交易時并沒有說過房產(chǎn)純在擋光的事也沒有和我口頭或書面說擋光補償現(xiàn)在原房主想要這次的補償款合理嗎
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4****1 熱心網(wǎng)友開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？ 一：條件在開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下，商品房買賣合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價買房者可以退房或者補償差價，那么開發(fā)商降價業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約; 二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房; 三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會退房; 四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知; 五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無法實際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任; 六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。