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  房屋的公攤面積如何計算，分以下兩種情況：　　1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤?！　?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤?！　∫话銇碇v分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。　　各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：　　第1步：計算分攤系數(shù)　　分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)各戶套內建筑面積之和。　　第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內建筑面積。

  2020-05-12