并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).4子女獲得其父贈(zèng)與的143mm的共有產(chǎn)權(quán),以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉昧砣?現(xiàn)在購房屬二套房
案例; 一父親在其親4子女晚娘去世2年后把143mm的住宅贈(zèng)與了他們,并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).4子女獲得其父贈(zèng)與的143mm的共有產(chǎn)權(quán),一年后其父去世.4子女誰也不讓他人居住而房空著. 又2年后,晚娘的親4子女把其父的4子女告上法庭,要求分割其房份額.經(jīng)過法院調(diào)解 晚娘的四子女獲得父系四子女的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,不再追究 2012年.父系四子女中的老四,以公證處公證的形式(沒到房管部門辦理手續(xù))以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉昧砣?獲得居住權(quán) 今年,老二無房想購房 去房管局開無房證明,查有共有房 現(xiàn)在購房屬二套房,老二大呼其冤,請(qǐng)教下律師老二該如何辦?
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r****7 熱心網(wǎng)友在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。 房屋買賣雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況： 1.買賣雙方當(dāng)事人基本情況； 2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況； 3.雙方當(dāng)事人對(duì)買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。 在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對(duì)所提交材料是否齊備、屬實(shí)進(jìn)行審核之外，主要對(duì)合同的下述內(nèi)容進(jìn)行審核：當(dāng)事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其它內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等。 公證機(jī)關(guān)工作人員對(duì)審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。
相關(guān)問題
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房屋贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)需要交什么費(fèi)用，大約要交多少？
答: 贈(zèng)與當(dāng)時(shí)不需要什么費(fèi)用，也就一個(gè)2%左右的公證費(fèi)用，但是將來若是買賣稅費(fèi)就高了。
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
答: 我建議你們還是使用交易過戶比較好，因?yàn)榻灰走^戶可以減少再次出售房產(chǎn)的個(gè)稅。交易過戶需要繳納的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以...
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外國人以一次性付款方式購房，怎么辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)？請(qǐng)問他們享受首次購房契稅減免優(yōu)惠政策嗎？-深圳
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贈(zèng)與房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶，是否受限購政策影響。 _蘇州
答: 您好，已與您電話聯(lián)系了解相關(guān)情況。建議您向房屋所在地的房產(chǎn)交易部門詳詢。謝謝！
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請(qǐng)問，房主因移民國外，已取得外國國籍，其在國內(nèi)的房子欲出售，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)如何辦理？需要哪些資料？——南京
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我的房屋2004年出售了，當(dāng)時(shí)對(duì)方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，我現(xiàn)在能要回這套房子嗎？
答: 房屋過戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免...