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1****6 熱心網(wǎng)友您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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房主父親拿到房主的委托書和我簽訂買賣合同 因?yàn)榉恐髟趪?但當(dāng)時(shí)這份委托書未公證 因?yàn)槲业氖韬?合同上只注明了——南京
答: 外國人賣房給中國人還要通過大使館辦理涉外公證，建議您去找個(gè)律師咨詢下。
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買二手房需要和中介簽訂什么?二手房買賣與中介要簽訂委托合同嗎
答: 沒有強(qiáng)制性的要求業(yè)主出售、出租房屋時(shí)必須和中介公司簽訂委托書，但是中介公司為了掌握獨(dú)家資源，一般會(huì)要求與賣家簽訂委托合同。當(dāng)然，也可以委托，但賣方必須得通過司法公正，公正...
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我簽署授權(quán)委托書由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，我在簽署買賣合同時(shí)已經(jīng)簽署了委托授權(quán)書交給了開發(fā)商，我想變更要求
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房屋買賣委托代理合同：甲方戶口押金人民幣貳萬元整，這兩句有沖突嗎？
答: 委托代理是指代理人依據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。其效力直接歸屬于被代理人。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，委托代理的形式主要有兩種，即書面和口頭形式，當(dāng)...
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請(qǐng)問購房合同可以辦理房屋買賣委托公證嗎？-深圳
答: 提供購房合同，身份證復(fù)印件，戶口本等相應(yīng)資料由業(yè)主本人辦理公證委托
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現(xiàn)在賣房人專門從國外回來已經(jīng)與我簽署了二手房買賣合同,請(qǐng)問其委托人的行為是否合法,我該用什么方式要回被敲詐的錢?