我想購的二手房是新房,房產證還沒有下來,戶主說是可以到開發(fā)商處直接更改合同,把名字改成我的,這樣可以嗎,還需要辦哪些手續(xù)
和買新房需要的材料一樣，就做更名而已，這套房子壓根就沒有網簽，沒有備案，怎么會辦理產權呢。！
《城市房地產管理法》第三十七條第六款規(guī)定：“未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓?！备鶕段餀喾ā返谑鍡l的規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 因此，未取得房產證的房屋可以訂立合同進行買賣，但是不能辦理過戶轉讓。
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2026-07-16
2026-07-15
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