巴馬縣金龍小區(qū)的54戶業(yè)主開始入住小區(qū)。開發(fā)商將一樓商鋪租給一姓陳老板經(jīng)營網(wǎng)吧。事情已過了十多天
2007年3月，巴馬縣金龍小區(qū)的54戶業(yè)主開始入住小區(qū)。該小區(qū)一樓為商鋪，二至七樓分五個單元住著54戶200多人，沒有物業(yè)管理，實行單元負(fù)責(zé)制。2007年底，開發(fā)商將一樓商鋪租給一姓陳老板經(jīng)營網(wǎng)吧。 2010年11月6日，該小區(qū)三單元公共衛(wèi)生間、廚房下水道被堵，我就住在二樓的衛(wèi)生間開始不停有污水冒出，臭氣熏天。當(dāng)時以為只是自己的衛(wèi)生間挨堵，找來幾個專業(yè)疏通下水道的師傅來處理，辦法是從我的衛(wèi)生間打開檢查口往下水道抽取堵物。加長抽取管達(dá)12米，雖已碰到堵物，但因管道太長，抽取力度不夠，無法取出堵物。 幾個師傅說，必須沿打開一樓的檢查口或沉淀池池蓋才可以解決問題。為此，我聯(lián)系到了開發(fā)商楊老板和當(dāng)時下水道施工負(fù)責(zé)人，讓他們拿出施工圖紙找準(zhǔn)池蓋準(zhǔn)備位置。但網(wǎng)吧陳老板在裝修網(wǎng)吧時已把池蓋封住，下水道施工負(fù)責(zé)人卻說，小區(qū)房子建了好幾年，難以找到圖紙，只是模糊記得池蓋的大概位置。網(wǎng)吧陳老板說，找不到確切位置是不允許打開已裝修好的地板，因為地板下埋了許多的網(wǎng)線、電線等，損失費由我們業(yè)主負(fù)責(zé)。開發(fā)商說下水道被堵與他無關(guān)，業(yè)主自己處理。 事情已過了十多天，該單元的六戶人家只能將自己的衛(wèi)生間
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老****8 熱心網(wǎng)友房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利: (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán); (五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán); (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用; (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。