開(kāi)發(fā)商突然說(shuō)房屋面積比簽預(yù)售合同多4個(gè)平方,開(kāi)發(fā)商解釋是陽(yáng)臺(tái)面積,請(qǐng)問(wèn)我能否依據(jù)廣告向開(kāi)發(fā)商索賠。
前幾天去收房,開(kāi)發(fā)商突然說(shuō)房屋面積比簽預(yù)售合同多4個(gè)平方,要我補(bǔ)錢(qián),我問(wèn)為什么會(huì)多?開(kāi)發(fā)商解釋是陽(yáng)臺(tái)面積,開(kāi)始沒(méi)算。但是開(kāi)發(fā)商賣(mài)樓的廣告上說(shuō)大陽(yáng)臺(tái)全部送給業(yè)主,有8個(gè)平方,而送的原因就是考慮我們戶型是139個(gè)平方,送的話可以不用繳納4%的契約稅,現(xiàn)在我手上有廣告,但是合同上沒(méi)有這條,請(qǐng)問(wèn)我能否依據(jù)廣告向開(kāi)發(fā)商索賠。
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x****2 熱心網(wǎng)友房屋買(mǎi)賣(mài)合同通常在下列情況下是無(wú)效的： 房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效 產(chǎn)權(quán)沒(méi)有登記過(guò)戶，合同無(wú)效 產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效 侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效 單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效 價(jià)格欺詐，顯示公平，合同無(wú)效 非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效
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開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中注明的房屋面積比認(rèn)購(gòu)書(shū)中的多出了3.55平方米，而且認(rèn)購(gòu)書(shū)中本來(lái)規(guī)劃的陽(yáng)臺(tái)在合同中也沒(méi)有了。請(qǐng)——南京
答: 如果購(gòu)房合同中的條款與認(rèn)購(gòu)書(shū)中不符，而且您并不認(rèn)同購(gòu)房合同里的條款，您是可以拒簽購(gòu)房合同的，也可以向開(kāi)發(fā)商提出退房。
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陽(yáng)臺(tái)面積 合同約定陽(yáng)臺(tái)為封閉式的 房屋面積為112平方米，而交房屋的時(shí)候開(kāi)發(fā)商說(shuō)原來(lái)的面積沒(méi)有包含陽(yáng)臺(tái)封閉的面積。請(qǐng)問(wèn)，這樣合理嗎...
答: 不知道要增加多少？根據(jù)實(shí)際測(cè)量，房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，要求返還已付房款及利息；誤差在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款應(yīng)由購(gòu)房者按約定價(jià)格補(bǔ)足。
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遼陽(yáng)市合同約定陽(yáng)臺(tái)為封閉式的房屋面積為112平方米，而交房屋的時(shí)候開(kāi)發(fā)商說(shuō)原來(lái)的面積沒(méi)有包含陽(yáng)臺(tái)封閉的.
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買(mǎi)房時(shí)是按有陽(yáng)臺(tái)買(mǎi)的,合同還沒(méi)簽,認(rèn)購(gòu)書(shū)已經(jīng)簽了一年了。我想退房我該怎么向開(kāi)發(fā)商提要求?
答: 開(kāi)發(fā)區(qū)-中亞北路超市百貨 - 便利店租金5000元月
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2011購(gòu)房合同寫(xiě)的是139.38平米，2012年交房時(shí)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)房屋面積不對(duì)，如開(kāi)發(fā)商不同意按《最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾...
答: 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)...