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h****0 熱心網(wǎng)友開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。 《合同法》第九十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。
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我買的商品房子快到合同約定交付時間時收到開發(fā)商的短信通知要順延一個月，但開發(fā)商違約賠償條款里并沒有人為造成延遲交付的賠償條款。我該...
答: 商品房預售登記備案的目的： 在我國商品房預售過程中，開發(fā)房商與預購人簽訂了商品房預售合同之后，預購房屋的購房者就享有了房屋購買的債權(quán)，但實際上房屋仍由開發(fā)商占有。開發(fā)商...
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商品房買賣合同如何解除,該合同解除后的損害賠償？應該怎么維權(quán)呢？
答: 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的;2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用;3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或...
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我于2004年4月在龍泉民樂房地產(chǎn)開發(fā)商處買了一套商品房,購房合同上注明在交房后90天之內(nèi)開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商賠償違約金并限時...
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我與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了商品房認購協(xié)議并交了一萬元定金用于認購兩套商品房,沒簽合同。請問我能否維權(quán)?
答: 在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首...
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本人2010年11月與開發(fā)商簽訂一份商品房買賣合同，同時交付了物業(yè)維修基金。能不能起訴開發(fā)商要求退房和賠償損失。
答: 網(wǎng)簽過就不太好退了