簽訂二手房產(chǎn)買賣合同，補(bǔ)充協(xié)議約定60日內(nèi)出賣方提供貸款所需的所有材料，因此出賣方提供不了貸款所需材料
簽訂二手房產(chǎn)買賣合同，補(bǔ)充協(xié)議約定60日內(nèi)出賣方提供貸款所需的所有材料，但滿60日房產(chǎn)證未下來，因此出賣方提供不了貸款所需材料，買房也無法過戶貸款并且入住，能否判定出賣方違約，謝謝。
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f****7 熱心網(wǎng)友賣家毀約的處理方法有兩種：1、提起訴訟，要求賣家繼續(xù)履行合同，完成房屋買賣，并要求仲裁或訴訟費用由對方支付。這是最簡單粗暴的處理方式，前提是你真的很想要這個房子。2、賣方將你已支付的所有房款退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但你不能再繼續(xù)要求賣方將房子賣給你，合同解除。如果想要錢的話，就選這種。深圳二手房賣方違約的費用按案件涉及金額的百分比算。約5%左右。先由起訴方墊。通常由敗訴方付。由執(zhí)行款中扣回給代墊方。
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