正好表哥有套搬遷安置房（此房屬于市政人員全產(chǎn)權(quán)集資房證件齊全可以辦理房產(chǎn)證）表哥（目前房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人）請問這種情況下當(dāng)時的協(xié)議

98年我準(zhǔn)備購房，正好表哥有套搬遷安置房（此房屬于市政人員全產(chǎn)權(quán)集資房證件齊全可以辦理房產(chǎn)證）因其覺得面積較大交通不便想將購房資格轉(zhuǎn)讓他人，雙方協(xié)商我支付5000元購買其購房資格，表哥（目前房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人）出具一份很簡單協(xié)議，只說明該房產(chǎn)權(quán)歸我所有，可由我全權(quán)處理。但因為當(dāng)時對相關(guān)法規(guī)不清楚又是親戚關(guān)系沒有公正，雖然其伴侶沒有在協(xié)議簽字，但有證據(jù)說明她清楚并同意我支付5000元購買其名下安置房事宜。從98年交付購房款選房開始、到2000年后收房裝修、繳納各項費用開始都是我經(jīng)手并留有單據(jù)（共花費9萬余元），但因工作地距此房較遠一直沒有居住，2006年妻舅提出以10.5萬元價格購買此房待房產(chǎn)證拿到后辦理過戶。沒想到房產(chǎn)證2010年才拿到，今年到可以過戶時間，但因近年房價飛漲該房市價已達到30萬左右，表哥以我將房子轉(zhuǎn)讓未通知他為由拒絕過戶，要求必須以10.5萬元拿回房屋，多次協(xié)商無果。請問這種情況下當(dāng)時的協(xié)議是否有效能夠追回產(chǎn)權(quán)