遂交首付款28萬(wàn)元且與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,等待正常的后續(xù)手續(xù)辦理。可以終止合同退回首付嗎?
最近想買期房,8月底和9月初分別兩次去省直公積金管理中心咨詢,得到工作人員準(zhǔn)確答復(fù):男性貸款年限到65歲,貸款額度單人45萬(wàn)元。得到準(zhǔn)確回復(fù)后結(jié)合自己信用優(yōu)良可以確認(rèn)自己符合條件,遂交首付款28萬(wàn)元且與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,等待正常的后續(xù)手續(xù)辦理。 但9月11日再次電話咨詢省直公積金管理中心時(shí)得到答復(fù)是;公積金貸款額度由45萬(wàn)元調(diào)低到30萬(wàn)元。根據(jù)自己的財(cái)力無(wú)法完成差額15萬(wàn)元款額的繳付,這種情況算不算我違約,可以終止合同退回首付嗎? 謝謝尊敬的律師,期待您們答疑解惑。
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s****8 熱心網(wǎng)友根據(jù)合同法之規(guī)定，開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
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