跟現(xiàn)在房東直接簽租房合同2年了。但有部分人說(shuō)北京法律對(duì)于隔斷房有說(shuō)明面積不小于10米就允許？是否要求房東來(lái)賠償。
跟現(xiàn)在房東直接簽租房合同2年了。因?yàn)槭歉魯喾?，今?1月才到期，但現(xiàn)在房東現(xiàn)在通知說(shuō)要求提前結(jié)束租期，只退押金，說(shuō)是北京街道辦有電話通知他要求拆除隔斷。據(jù)我了解，北京不允許隔斷好像2011年就推出了，這幾年一直沒(méi)事，就因?yàn)槿珖?guó)發(fā)生了一些群租危害事件。但有部分人說(shuō)北京法律對(duì)于隔斷房有說(shuō)明面積不小于10米就允許？想咨詢是不是這樣？如果確實(shí)需要搬出，那么我們所交的包年寬帶費(fèi)、水電費(fèi)等、搬家費(fèi)，是否要求房東來(lái)賠償。
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b****0 熱心網(wǎng)友1、原業(yè)主在簽了賣房合同生效后，再與別人簽出租合同，該租賃合同無(wú)效。給承租人造成的損失由原業(yè)主負(fù)責(zé)。 2、原業(yè)主跟別人簽了賣房合同，但未實(shí)際生效，所有權(quán)屬于原業(yè)主，再與第三人簽訂出租合同，該租賃合同有效。 3、《合同法》第一百三十三條標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 第一百三十四條當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。 第一百五十條出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。
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租房合同寫明按市場(chǎng)價(jià)，但房東通知要暴漲一倍多，怎么辦？求助法律專業(yè)人士幫忙解答！萬(wàn)分感謝！-深圳
答: 合同約定的租金，應(yīng)當(dāng)按合同辦理，如果合同僅約定按市場(chǎng)價(jià)，屬于合同約定不明確，市場(chǎng)價(jià)的認(rèn)定問(wèn)題。所以你應(yīng)當(dāng)以合同為依據(jù)，向房東提出你的主張。
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與二房東簽訂的租房合同，有法律效力嗎_煙臺(tái)
答: 要看具體情形，如果原房東不同意的，無(wú)效。原房東明知二房東出租給第三人而不反對(duì)的，視為同意。
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和二房東租房合同簽訂是否有法律效力呢？
答: 先要關(guān)注二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)關(guān)注以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包括的內(nèi)容...
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在未簽訂租房合同 只是想把房子訂下來(lái)而付定金 需要房東寫收條還是其他什么？？收條具有法律效力嗎？——南京
答: 您可以要求房東寫下收條，且寫明收取款項(xiàng)的用途。當(dāng)事人只要在收條上簽字，且確定是當(dāng)事人所寫，是具有發(fā)了效力的。
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