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t****1 熱心網(wǎng)友《商品房預(yù)售合同》簽訂之日30日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將該合同上報主管部門登記備案。置業(yè)者沒有將《商品房預(yù)售合同》上報登記備案的義務(wù)?！渡唐贩款A(yù)售合同》未經(jīng)登記備案的，并不影響《商品房預(yù)售合同》的法律效力，但政府主管部門可以按規(guī)定對開發(fā)商進行處罰。因此，《商品房預(yù)售合同》和《商品房買賣契約》一樣，都是具有法律效應(yīng)的合同。南京房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處表示，現(xiàn)在南京無論是現(xiàn)房銷售還是期房買賣，使用的都是一樣的契約文本，因此，所謂的《商品房預(yù)售合同》實質(zhì)上就是《商品房買賣契約》。在合同上雙方已經(jīng)就價款做出約定，一般情況下，購房人要按照合同來履行，除非購房人有確鑿的證據(jù)證明開發(fā)商在簽定合同的時候就價款的情況對購房人做出了虛假的表述或者是隱瞞了一些真實情況，那么購房人可以要求開發(fā)商變更合同的價款。
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商品房買賣合同一式7份有什么用？政策怎么規(guī)定的呢？
答: 地區(qū)規(guī)定不一樣，北京這邊目前5套合同，建委 土地局 銀行 開發(fā)商 業(yè)主手里 個一套
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商品房買賣契約和商品房買賣合同是一個概念嗎——南京
答: 您好。契約就是合同，也就是說，商品房買賣契約就是商品房買賣合同。
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商品房預(yù)售合同 與 商品房買賣契約，是一回事嗎？繳納契稅時用哪個？ 具體繳納契稅，維修基金，要帶哪些東西？復(fù)印——南京
答: 預(yù)售合同可以等同于買賣契約，備案時簽的哪種合同就用哪種合同備案，繳納契稅也一樣，繳稅的時候帶上身份證明，房屋驗收證明，購房合同等。賣房后再買房享受退稅優(yōu)惠指的是一年內(nèi)取得...
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商品房預(yù)售合同 與 商品房買賣契約，是一回事嗎？繳納契稅時用哪個？ 具體繳納契稅，維修基金，要帶哪些東西？復(fù)印——南京
答: 預(yù)售合同可以等同于買賣契約，備案時簽的哪種合同就用哪種合同備案，繳納契稅也一樣，繳稅的時候帶上身份證明，房屋驗收證明，購房合同等。賣房后再買房享受退稅優(yōu)惠指的是一年內(nèi)取得...
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您好 最近我在城東看中了紫氣鐘山一套房子 現(xiàn)在交了定金 過幾天要簽訂商品房買賣契約合同 但我發(fā)現(xiàn)開發(fā)商這個房子的——南京
答: 只要開發(fā)商把相關(guān)程序走完，進行解押就可以銷售，簽訂合同。
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請問《房屋房預(yù)售合同》與《商品房買賣契約》的區(qū)別？買新房時與開發(fā)商簽訂哪一個？——南京
答: 《商品房買賣契約》即是《商品房預(yù)售合同》。買新房時，和開發(fā)商簽訂的通常是《商品房預(yù)售合同》，如果是現(xiàn)房，簽訂的是《南京市商品房現(xiàn)售合同》。