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天****5 熱心網(wǎng)友繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，由于繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，由于繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，這種過戶方式的人比較少。同一個(gè)時(shí)間段里，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承應(yīng)該是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
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母親有套房產(chǎn)，是生前贈(zèng)與好還是寫遺囑繼承好？
答: 繼承，只有房產(chǎn)證持有人死亡后，才可以辦理。贈(zèng)與，是房產(chǎn)證持有人生前辦理，死亡后，不能辦理。這兩種方式得到住房，以后賣掉，都需要承擔(dān)全額房價(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候稅費(fèi)，這...
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請教一下，父母房子給兒子，活著的時(shí)候就是贈(zèng)與了，需要什么稅費(fèi)？遺囑繼承的又要付什么稅費(fèi)？[南京]
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請教一下，父母房子給兒子，活著的時(shí)候就是贈(zèng)與了，需要什么稅費(fèi)？遺囑繼承的又要付什么稅費(fèi)？——南京
答: 贈(zèng)與的話，僅需3%契稅；繼承的話，不需要交稅。感謝您的咨詢，祝您一切順利！
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問一下房產(chǎn)贈(zèng)與遺囑與繼承遺囑有什么不同？
答: 繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，由于繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，由于繼承是遺產(chǎn)人死...
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可以在遺囑中約定把繼承人的財(cái)產(chǎn)在繼承人去世后贈(zèng)與他人嗎？已關(guān)閉
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請教一下，父母房子給兒子，活著的時(shí)候就是贈(zèng)與了，需要什么稅費(fèi)？遺囑繼承的又要付什么稅費(fèi)？——南京
答: 贈(zèng)與的話，僅需3%契稅；繼承的話，不需要交稅。感謝您的咨詢，祝您一切順利！