《居間協(xié)議》和中介方提供的《房屋買(mǎi)賣合同》。因?yàn)闆](méi)簽正式的《上海市房屋買(mǎi)賣合同示范文本》,《居間協(xié)議》中只是規(guī)定了《房屋買(mǎi)賣合同》成立應(yīng)支付1%的中介費(fèi)。
我賣房,現(xiàn)我方毀約,簽署了兩份文件:《居間協(xié)議》和中介方提供的《房屋買(mǎi)賣合同》。我支付了上下家各1%(等于是房款的2%)的中介費(fèi)給中介。現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)2個(gè)問(wèn)題:1、經(jīng)網(wǎng)上了解,因?yàn)闆](méi)簽正式的《上海市房屋買(mǎi)賣合同示范文本》,中介要1%的中介費(fèi)感覺(jué)多了,應(yīng)該只支付相應(yīng)的居間報(bào)酬。2、《居間協(xié)議》中只是規(guī)定了《房屋買(mǎi)賣合同》成立應(yīng)支付1%的中介費(fèi)。并沒(méi)有規(guī)定違約方應(yīng)支付另一家的1%給中介。3、有沒(méi)有律師接這個(gè)案子?我前期不付費(fèi),直接給打贏錢(qián)的50%給律師!?
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守****2 熱心網(wǎng)友關(guān)于房屋買(mǎi)賣合同賣方違約的問(wèn)題，我的介紹如下如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買(mǎi)方簽字。賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，賣家毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說(shuō)的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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《居間協(xié)議》和中介方提供的《房屋買(mǎi)賣合同》。因?yàn)闆](méi)簽正式的《上海市房屋買(mǎi)賣合同示范文本》,《居間協(xié)議》中只是規(guī)定了《房屋買(mǎi)賣合同》...
答: 關(guān)于房屋買(mǎi)賣合同賣方違約的問(wèn)題，我的介紹如下如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣...
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口頭談好3萬(wàn)中介費(fèi)，然后上家、下家簽購(gòu)房合同，沒(méi)有簽訂過(guò)居間協(xié)議，現(xiàn)在中介要多收中介費(fèi)，這怎么辦？—上海
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簽訂了三方的居間協(xié)議但沒(méi)成交需要付中介費(fèi)嗎?已結(jié)束
答: 榮耀7共有三個(gè)版本，以下是實(shí)體店對(duì)三個(gè)版本的報(bào)價(jià)華為榮耀7標(biāo)準(zhǔn)版售價(jià)1999元華為榮耀7雙4G版售價(jià)2199元華為榮耀7全網(wǎng)通版售價(jià)2499元價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
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我于7月11日通過(guò)房產(chǎn)中介公司于上家簽定了房地產(chǎn)買(mǎi)賣居間協(xié)議并向上家支付2萬(wàn)元定金，如果上家過(guò)了最后期限還沒(méi)有和我簽訂正式買(mǎi)房合同...
答: 《合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不...
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賣方回家以后他女兒在付款方式上提出異議認(rèn)為在合同中對(duì)賣方有太多不公平的地方已夠成可撤銷合同。但是中介公司卻不退還中介費(fèi)用 買(mǎi)賣雙方...
答: 出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立買(mǎi)賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立買(mǎi)賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由...
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在中介簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣居間合同》未對(duì)雙方在什么時(shí)間去房管局簽署《天津市房屋買(mǎi)賣協(xié)議》進(jìn)行約定。是不是只能等對(duì)方辦理完相關(guān)手續(xù)后才...
答: 1、房屋買(mǎi)賣服務(wù)中介協(xié)議不等于購(gòu)買(mǎi)合同。 2、房屋買(mǎi)賣中介服務(wù)協(xié)議是居間合同，是為買(mǎi)賣房屋雙方提供服務(wù)的協(xié)議，促成雙方達(dá)成買(mǎi)賣房屋的協(xié)議，與買(mǎi)賣合同有關(guān)聯(lián)。 3、房屋買(mǎi)賣...