我想咨詢下這個(gè)二手房的合同該怎么寫，但我擔(dān)心給他錢后他拖著不給我辦里過(guò)戶我該怎么辦??？我的這個(gè)合同該怎么寫才能合法有法律效力呢？
我想咨詢下這個(gè)二手房的合同該怎么寫，事情是這樣的我想買個(gè)二手房，和賣房人打聽(tīng)后知道他的房產(chǎn)證抵押在銀行貸款了11萬(wàn)，他要求我先付他12萬(wàn)他去取房產(chǎn)證在過(guò)戶交易。我想先和他寫個(gè)合同他在給我開(kāi)個(gè)收據(jù)，但我擔(dān)心給他錢后他拖著不給我辦里過(guò)戶我該怎么辦啊？我的這個(gè)合同該怎么寫才能合法有法律效力呢？房?jī)r(jià)是25萬(wàn)。誰(shuí)能幫我寫一個(gè)這樣的合同呢？
全部1個(gè)回答
-
青****7 熱心網(wǎng)友在涉外婚姻案件中，審理不動(dòng)產(chǎn)歸屬問(wèn)題需要判斷其準(zhǔn)據(jù)法時(shí)，實(shí)務(wù)中存在適用《法律適用法》第24條和第36條的不同做法。筆者認(rèn)為，夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系準(zhǔn)據(jù)法的規(guī)定是基于夫妻關(guān)系這一特殊性作出的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)首先考慮適用第24條夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的規(guī)定。同時(shí)，基于物權(quán)法定的原則，夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系準(zhǔn)據(jù)法是應(yīng)當(dāng)在不與某具體物的物權(quán)準(zhǔn)據(jù)法相抵觸的范圍內(nèi)適用。換句話說(shuō)，應(yīng)首先考慮適用第24條夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系準(zhǔn)據(jù)法的規(guī)定，除非根據(jù)該準(zhǔn)據(jù)法確認(rèn)的物權(quán)關(guān)系不被不動(dòng)產(chǎn)所在地法所承認(rèn)。