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小****1 熱心網(wǎng)友在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要做好以下準備： 第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。 第二，購房合同原件與復(fù)印件各一份。 第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。 第四，去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。 第五，收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。 第六，立案后，法院會告知開庭的時間，地點，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴. 第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會開庭審理并出具判決書。
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買了一套期房，按合同協(xié)議上定金不退，開發(fā)商現(xiàn)在一直拖著不退款，我該怎么辦？
答: 房屋買賣中退房并不是所有的“定金”都不能退還：1、由于開發(fā)商方面的原因，購房者在約定的期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。2、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商...
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我看重了一套期房預(yù)交了兩萬定金售樓方只給了張收據(jù)當湊夠了預(yù)付款去交錢時對方卻沒有認購協(xié)議書和房屋預(yù)售合同從側(cè)面了解到開發(fā)商的《房屋...
答: “定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要...
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我在房屋中間公司買一期房，簽了合同并交2萬元房屋定金。賣家以前與開發(fā)商簽的是購房協(xié)議（是拆遷戶），目前還——南京
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我在房屋中間公司買一期房，簽了合同并交2萬元房屋定金。 賣家以前與開發(fā)商簽的是購房協(xié)議（是拆遷戶），目前還——南京
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你好！我2008年在南京買了一套90多平米的期房，購房合同和房貸協(xié)議上是我和兒子的簽名，目前開發(fā)商已通知我們?nèi)ツ谩暇?
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你好，我購買了一套期房，去年十一月份交了兩萬定金并以合同約定十二月份簽購房協(xié)議，但十二月份開發(fā)商以種種理由不和我——南京
答: 你好，只需要購房協(xié)議能夠證明開發(fā)商在交房時期的違約情況，則可以通過法律途徑維護合法權(quán)益。