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x****2 熱心網(wǎng)友家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；二是適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。
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請(qǐng)問我買了房子,有協(xié)議,沒房產(chǎn)證受不受法律保護(hù)?過后拆遷賠償問題能不能分到房子,公證有沒有用?
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有簽賣房協(xié)議，房產(chǎn)證和土地使用證在中間人那里，協(xié)議以后有拆遷也與賣房人無關(guān)，有法律效益嗎。
答: 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?！备鶕?jù)《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合...
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我五年前賣了一套房子找了個(gè)證人添了個(gè)協(xié)議?，F(xiàn)在房子面臨拆遷賠償兩套樓房20萬元人民幣，依照法律我能要回一套房子嗎
答: 農(nóng)村街道房屋拆遷賠償依據(jù)什么規(guī)定 依據(jù)：國家《土地管理法》和各地《xxx用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》 拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三種情況： 1.征地拆遷居...
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我拆遷房子子當(dāng)初沒拿到房產(chǎn)證 口頭協(xié)議轉(zhuǎn)讓給人一套 如果要轉(zhuǎn)讓給他 或是反悔 要賠償他經(jīng)濟(jì)損失嗎？
答: 二手房買賣合同違約賠償：《合同法》第七章 違約責(zé)任 第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約...
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買拆遷戶的房子，房產(chǎn)證沒有，只能簽協(xié)議，或有什么法律風(fēng)險(xiǎn)嗎
答: 買拆遷戶的房子，可以簽合同改名字，并不收法律保護(hù)
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現(xiàn)在房子居住了20年,沒有房產(chǎn)證,也沒有任何拆遷協(xié)議,我可以找D單位要求賠償嗎?具體怎么做？