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  “開發(fā)建設單位應當在辦理房屋所有權初始登記時，按規(guī)定標準將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權轉移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設單位”。開發(fā)建設單位如果各項手續(xù)齊全，具備交房條件，交房后即可進入辦證程序，一般情況下，《商品房買賣合同》對產(chǎn)權登記的約定是：賣方應按相關規(guī)定在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理房屋初始登記的資料報房產(chǎn)管理部門備案并辦理手續(xù)；買房應按規(guī)定在商品房交付使用后90日內(nèi)持有關憑證到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權屬登記證書手續(xù)，即轉移登記手續(xù)。也就是說從交房開始至后90天內(nèi)，是合同約定的辦證時間，在這個時間段開發(fā)建設單位收取業(yè)主的住宅專項維修資金都是符合相關規(guī)定的。

  2020-05-29