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r****1 熱心網(wǎng)友法定違約金 由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中,明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定,且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例,適用法定違約金。在此情況下,由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同,確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。 1)有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的,即可按該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定,逾期交貨的,應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交貨總值計(jì)算,向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。再如,《加工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定,逾期交付定作物,應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定,向定作方償付違約金。以酬金計(jì)算的,每逾期一天,按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見,延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費(fèi)、滯納金等適用如上規(guī)定。 2)有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率,才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第1項(xiàng)規(guī)定,供方不能交貨的,應(yīng)向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的百分之一至百分之五。一般來講,不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。
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開發(fā)商延期交樓業(yè)主要怎樣做?業(yè)主如何要求開發(fā)商違約賠償?
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但是開發(fā)商推脫說同意供熱的業(yè)主達(dá)不到百分之80熱力公司不給開栓供暖,開發(fā)商又不想賠償違約金,這種情況我們這怎么辦
答: 法定違約金 由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中,明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了...
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我是江夏區(qū)XX的業(yè)主,雙方違約金是房款的每日按萬分之5.最后開發(fā)商是2010年10月交的房子,結(jié)果開發(fā)商不按合同上的違約金賠償
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我們小區(qū)全體業(yè)主要求開發(fā)商賠償違約金或者退房 開發(fā)商合同約定是今年5.28號(hào)交房但是現(xiàn)在已經(jīng)違約100天了 讓我們繳納2年物業(yè)管理...
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我是商丘蘇州河畔的業(yè)主,開發(fā)商延期交房,不賠償違約金,小區(qū)設(shè)施不完善,而且強(qiáng)制收房,請(qǐng)問我們能打贏嗎
答: 1、一般開發(fā)商延遲交房的違約金,按每日2%—5%計(jì)算,法律沒有強(qiáng)制規(guī)定違約金的額度,這個(gè)是一般性的操作; 2、法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》 第一百一十三條 當(dāng)事人一方...
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我買了泉州市泉港區(qū)**國際的房子,購房合同里有開發(fā)商違約我們不能退房,開發(fā)商違約和業(yè)主違約的賠償不對(duì)等這些霸王條例