您好，我想咨詢(xún)下，我一年前買(mǎi)了一處住房（小產(chǎn)權(quán)），是期房，交付是今年10月底，支付方式是按揭，開(kāi)發(fā)商承諾今年年底——南京

您好，我想咨詢(xún)下，我一年前買(mǎi)了一處住房（小產(chǎn)權(quán)），是期房，交付是今年10月底，支付方式是按揭，開(kāi)發(fā)商承諾今年年底辦2證，于是就簽訂房屋契約?？墒乾F(xiàn)在已到交房日期，開(kāi)發(fā)商卻以小產(chǎn)權(quán)不能辦理按揭為由，讓我們業(yè)主付清余款方可交房，理由是現(xiàn)在沒(méi)有銀行讓我們貸款，可我們明明當(dāng)時(shí)簽的合同是按揭，而且當(dāng)時(shí)說(shuō)有銀行可以貸款的，現(xiàn)在又讓我們付尾款我們拿不出那么多錢(qián)，現(xiàn)在遲遲不交房，我們應(yīng)該怎么辦？他這樣算不算違約，