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  h****0 熱心網(wǎng)友

  您好。您可以把您目前與父母共同擁有的這套房子過戶給您的父母，過戶需要通過買賣和贈與兩種方式。買賣所需繳納的稅費為：賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房源均為3%；過戶費3元平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費和20元土地證工本費。 贈與需要交納3%的契稅。 針對您的情況，因為是與父母這種直系親屬之間的買賣或贈與，可以先去公證處約定您的份額占1%，您父母的份額占99%，這樣辦理買賣或贈與的時候，就按照您占的這1%來進行稅費的計算，相對比較劃算一點。

  2020-06-09