全部1個回答

• 
  a****9 熱心網(wǎng)友

  一.契稅。1.契稅交納時間。按照法律規(guī)定，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)權(quán)證之時交納，不過有多數(shù)的開發(fā)商和物業(yè)會要求在入住之前就交納，根據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)拒絕此時繳納。 2.契稅收取人。物業(yè)公司沒有權(quán)利向業(yè)主收取契稅，按照我國法律法規(guī)，唯有稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)機關(guān)所制指定的單位才有權(quán)征收。 　　二.交房費用。　業(yè)主在收房時候按購房合同和補充協(xié)議的規(guī)定，交齊了應(yīng)交納的購房款項，開發(fā)商此時應(yīng)將鑰匙給予業(yè)主。若是雙方在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》曾有過承諾，另外則應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費。 　　三.物業(yè)費?！√嵝褟V大業(yè)主在集體收房時及時溝通，以免被開發(fā)商等鉆空子。據(jù)傳，物業(yè)費審批部門會就物業(yè)費的價格來征求小區(qū)業(yè)主的意見，還會有電話錄音，且這件事只有開發(fā)商這邊知道。 　　四.取暖費　由物業(yè)公司代收的取暖費，買房人無需在入住之前就交納的，也有權(quán)利拒絕交納在辦理入住前的供暖費。

  2020-06-09