房屋漏水關于物業(yè)和開發(fā)商維權問題我約在2009年購得一商品房,此期間每次下大雨都要通知物業(yè),請問作為業(yè)主該如何正確維權?
房屋漏水關于物業(yè)和開發(fā)商維權問題我約在2009年購得一商品房,到2012年入住,一次臺風過后,發(fā)現(xiàn)臥室飄窗墻體處開始大量滲水,此屬房屋建筑結構質量問題,便找到物業(yè),物業(yè)聲稱該社區(qū)有十幾家住戶都有該問題,答應安排時間統(tǒng)一修理。結果幾個月過去了,每次下雨漏水,物業(yè)都說安排中,3個月后倒是有維修施工人員前來視察和維修但無效,此期間每次下大雨都要通知物業(yè),他們說與開發(fā)商溝通安排修理,前前后后來看了幾十次,修了十幾次,但還是照樣漏水,沒有效果。一位維修師傅告知是因為當時造房子的時候,施工方搶工,時間倉促,物料短缺就隨便蓋好完工,所以屬于先天不足,后天再補也只能治標不治本的涂涂補補而已。時隔一年多,他們聲稱保修期5年,快到期,到期不再負責,請問作為業(yè)主該如何正確維權?
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v****1 熱心網(wǎng)友這屬于房屋的質量問題，應該有開發(fā)商處理： 如果所購房屋未滿五年，按國務院相關規(guī)定，墻面和屋面漏水保修期為五年，所以開發(fā)商有義務保修，漏水的修復是有一定方法的細致活，一般灌漿處理不是處理的理想辦法，即使碰巧當時修好了，過一段時間很容易再次出現(xiàn)，按目前你們的情況宜重做防水層。如果開發(fā)商修不好，或者不愿意修，按最高法院相關司法解釋，“房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的”可以解除合同賠償損失，也就是可以退房?！ ∪绻彿课菀褲M五年，應動用業(yè)主維修基金，由全體業(yè)主三分之二以上通過才可以動用維修基金維修
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商品房樓頂漏水怎么找開發(fā)商？物業(yè)又不管怎么辦？
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我剛買的商品房第一年供暖臥室屋頂漏水，多次找開發(fā)商物業(yè)一直沒處理需要走
答: 你好，房屋在保修期內(nèi)，可以起訴開發(fā)商。單位了保險起見，建議你同時起訴開發(fā)商、樓上業(yè)主和物業(yè)。
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你好我家購買的商品房已經(jīng)住了6年了，我家衛(wèi)生間漏水到他家，物業(yè)叫我們?nèi)フ议_發(fā)商，請問我們該怎么解決
答: 可以看看購房的時候合同協(xié)議內(nèi)容，具體怎么要求的，正常情況是居住六年了需要自己解決了
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我有一套商品房，連續(xù)下了幾天雨房屋樓面裂縫漏水嚴重，多次和開發(fā)商協(xié)調未果，我該怎樣維權