辦理貸款階段需產(chǎn)權(quán)人當(dāng)場，且不作出任何需要延期過戶的書面補(bǔ)充，想咨詢這樣的情況雙方各存在什么責(zé)任
已與賣方簽訂買賣合同，辦理貸款階段需產(chǎn)權(quán)人當(dāng)場，由于產(chǎn)權(quán)人一直稱在國外無法回國，使得時(shí)間一拖再拖，現(xiàn)已超過合同規(guī)定的辦理過戶期限，賣家卻一直強(qiáng)調(diào)無法回國，且要求買家支付回國的車費(fèi)務(wù)工費(fèi)等，且不作出任何需要延期過戶的書面補(bǔ)充，很難順暢溝通。想咨詢這樣的情況雙方各存在什么責(zé)任
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3****9 熱心網(wǎng)友按揭貸款涉及三方當(dāng)事人，即購房者，開發(fā)商和貸款銀行。因開發(fā)商違約導(dǎo)致購房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購房者、銀行、開發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關(guān)系，只要開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，將剩余按揭款、購房者自付房款、已按揭貸款的本金及違約金分別支付給銀行和購房者，即可解除合同。 實(shí)踐中處理此方面糾紛主要依據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條：商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤消、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受購房貸款及購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
共 1 條
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