我在郴州按揭購(gòu)買(mǎi)了一商品房，我能否就此追究房地產(chǎn)商的違約（延期交房）這個(gè)官司的周期需要多少時(shí)間
想請(qǐng)問(wèn)一下，我在郴州按揭購(gòu)買(mǎi)了一商品房，房地產(chǎn)商方面一直沒(méi)有能夠順利辦理商品房駿工驗(yàn)收備案等證，我在廣東那邊工作，所以也一直沒(méi)有收房。請(qǐng)問(wèn)：我能否就此追究房地產(chǎn)商的違約（延期交房）的行為，現(xiàn)在我手上有的是預(yù)售商品房合同和手寫(xiě)的收據(jù)（正式的發(fā)票還沒(méi)開(kāi)）。 如果想請(qǐng)位律師幫忙處理一下這件事`大概需要多少的需用！謝謝！另外，這個(gè)官司的周期需要多少時(shí)間，我本人需要幾次回郴州來(lái)！
全部3個(gè)回答
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m****I 熱心網(wǎng)友可以 違約半年合同賠付，一般都是總房款萬(wàn)分之一天，官司維權(quán)就有的打 最少半年
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w****g 熱心網(wǎng)友
周期要3個(gè)月
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o****6 熱心網(wǎng)友
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定：“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人延遲交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，逾期不行使的，解除權(quán)消失”。因此，開(kāi)發(fā)商延期交房的話，購(gòu)房人可以要求解除合同和退房，但是必須按照法定的條件和程序辦理。