如逾期交房開(kāi)發(fā)商要按一定的比例賠償違約金，是否算違反合同，是否可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益
本人購(gòu)買(mǎi)的商品房，合同上寫(xiě)明2009年12月31日且要綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合格后方可交房，如逾期交房開(kāi)發(fā)商要按一定的比例賠償違約金，至今開(kāi)發(fā)商一直拿不出綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)是否算違反合同，是否可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，如果可以這種案件一般需耗時(shí)多久
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l****1 熱心網(wǎng)友根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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如逾期交房開(kāi)發(fā)商要按一定的比例賠償違約金，是否算違反合同，是否可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益
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到合同約定交房時(shí),開(kāi)發(fā)商交房沒(méi)有竣工備案,我拒絕收房并要求開(kāi)發(fā)商賠償我逾期交房違約金合理嗎拒絕收房并要求開(kāi)發(fā)商賠償我逾期交房違約金...
答: 如何逾期違約金計(jì)算: 一、實(shí)際給付之日的含義看似明確，但實(shí)際并不明確，因?yàn)樵趯?duì)判決的執(zhí)行中，當(dāng)事人付款存在一次付清和分期付清的情況，那么實(shí)際給付之日是指第一次付款時(shí)...
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請(qǐng)問(wèn)律師我和房主簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可是現(xiàn)在他違約了不想賣(mài)房子了我是否能得到雙倍賠償。房子是和他老婆婚后的財(cái)產(chǎn).我們簽訂的合同是否...
答: 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十七條 商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金...
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金融危機(jī)書(shū)不可抗因素嗎？能因此不賠償逾期交房違約金嗎？只按同長(zhǎng)時(shí)間房屋租金賠償，有法律？規(guī)定嗎
答: 這兩款機(jī)箱的體型差不多吧，都不適宜放在一般專(zhuān)用電腦桌的主機(jī)位（因?yàn)閷挾忍?，放不下去），相比之下，我覺(jué)得碳立方的空間利用更合理，對(duì)散熱器和顯卡也基本沒(méi)有限制，而寒霜就限制...
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購(gòu)房合同沒(méi)寫(xiě)明逾期交房的違約賠償怎么辦
答: 能，可以參照同類(lèi)企業(yè)的賠付標(biāo)準(zhǔn)，最好找律師上訴
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請(qǐng)問(wèn)勞動(dòng)合同中的賠償金和違約金的法律依據(jù)在哪兒？
答: 勞動(dòng)合同中： 賠償金的依據(jù)為《勞動(dòng)合同法》第八十七條，“用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金?！?...