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  澳洲買房注意事項 —— 買房流程1、支付預(yù)訂金支付預(yù)訂金的同時簽訂預(yù)訂單，包括明確購買人信息、購買總價，優(yōu)惠政策等一系列信息。開發(fā)商收到預(yù)訂單后開始準(zhǔn)備合同，安排買方律師進(jìn)行后續(xù)的簽約和與賣方律師對接。2、簽訂合同(Contract Signing)買方律師收到簽訂完畢的購房合同后 3 個工作日或更長的時間來審查合同內(nèi)的各個條款。3、冷靜期 (Cooling-off Period)在冷靜期內(nèi)，開發(fā)商不可以接受其他買家的購房要求，而買方則可以利用這段時間及時獲取法律意見，了解貸款政策等一系列問題。4、支付首付款(Deposit payment)簽訂合同度過冷靜期后，客戶按照合同約定時間支付首付款，一般在簽約后的14日內(nèi)向賣方律師信托帳戶支付首付款。5、房屋貸款 (Mortgage)房屋交房前半年左右， 買方就可以申請貸款了。非澳洲公民和非澳洲永久居民的買家也可以在澳洲貸款，但是只有有限的幾家銀行會給貸款，并且要求嚴(yán)格。6、房屋檢驗 (Home Inspection)買方可以聘請有執(zhí)照的驗屋機構(gòu)對房子進(jìn)行檢驗。檢驗項目包括房屋結(jié)構(gòu)，冷暖器，線路鋪排等問題。7、過戶 (Closing)貸款批準(zhǔn)，以及產(chǎn)權(quán)沒有問題后， 買方律師，賣方律師，以及貸款方，會協(xié)調(diào)安排過戶的時間和地點。8、過戶后事宜 (Post-Closing)律師事務(wù)所會在每一個房產(chǎn)過戶時，為買方提供書面的“過戶后需知”，以提醒買方過戶后應(yīng)注意事項。

  2020-06-24