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4****8 熱心網(wǎng)友開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？ 一：條件在開發(fā)商有商品房預售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下，商品房買賣合同正當有效，合同雙方當事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價買房者可以退房或者補償差價，那么開發(fā)商降價業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約; 二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房; 三：在合同正當有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔一定的違約責任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會退房; 四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔一定的違約責任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知; 五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達不到，合同無法實際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔一定的違約責任; 六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
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我家是遼寧省義縣的，最近鄉(xiāng)政府把農(nóng)民的耕地集體的賣給了開發(fā)商，我想問下關于占用農(nóng)民耕地的補償辦法！
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我們是農(nóng)村耕地，開發(fā)商要占耕地開發(fā)小區(qū)，一畝地補償標準是多少？
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占我村耕地，沒給土地補償款，找社區(qū)，社區(qū)說，開發(fā)區(qū)沒給，找開發(fā)商，他說給了該怎么辦？
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答: 你可以不讓外地開發(fā)商承包啊，你有這個權利啊。
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我家耕地種了銀杏樹5-12公分現(xiàn)在開發(fā)商要征地蓋商品房怎么補償
答: 開發(fā)商拆遷，即商業(yè)拆遷，是指拆遷人是一般的民事主體，拆遷的目的是營利。第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑...