按揭房幾年？一般貸多少年比較合算？
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n****0 熱心網(wǎng)友這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。
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【美和小區(qū)】 滿五年嗎？有證，可以按揭貸款嗎？
答: 目前蘭州市最近政策，網(wǎng)簽滿3年，不動(dòng)產(chǎn)登記證只要拿到手就可以交易，當(dāng)然交易的時(shí)候也可以正常貸款
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夫妻雙方，男士落戶杭州已經(jīng)滿五年，女士千島湖人，目前杭州有套房子有按揭
答: 你好，可以購買的，但是你們因?yàn)橛羞^貸款記錄，所以首付要六層起。
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購買二手房 因?yàn)閯倽M五年拿到房產(chǎn)證如果購買怎么進(jìn)行按揭因?yàn)槟壳安荒苓^戶
答: 你好，那就等滿五年了，而且名下就唯一一套房產(chǎn)過戶時(shí)才免個(gè)人所得稅。
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【惠科華府】 買這里的房子能落戶嗎？小區(qū)物業(yè)怎么樣？滿五年嗎？能否按揭
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已解決 【華夏名門】 這套房子產(chǎn)證滿五年么 可以按揭么
答: 您好這套房子產(chǎn)證滿五唯一，是可以按揭貸款的。
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我在黃石名下有套房，在武漢社保滿五年了，貸款要付一半，利率上浮嗎
答: 如果黃石的房子有貸款，利率會(huì)上浮，如果沒有的話，就是按照首套貸款的利率來算