請問婚前房產(chǎn)是與開發(fā)商合同式的（他的名字并且由他一次性付款，由于是期房婚后才能辦理的這套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證國土證，那這房是否有一半屬夫妻共同財產(chǎn)？

請問婚前房產(chǎn)是與開發(fā)商合同式的（他的名字并且由他一次性付款，其中他姐借他10萬），由于是期房婚后才能辦理的這套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證國土證，如果婚后由我個人來還這部份錢，那這房是否有一半屬夫妻共同財產(chǎn)？如果由他來還是否屬婚前他個人財產(chǎn)呢（他和姐沒有任何借款憑證并由他父母拿他身份證幫他辦理的買房手續(xù)）？