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  如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個(gè)部位出現(xiàn)裂縫，且裂縫是貫通的（整個(gè)樓板厚度或墻板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。如果僅一層出現(xiàn)裂縫，板和墻裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那么可能是抹灰層開(kāi)裂，屬于房屋裝修分項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題；如果裂縫較長(zhǎng)、或是貫穿裂縫，那么可能是局部結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。這兩種問(wèn)題經(jīng)過(guò)返修或加強(qiáng)處理，仍可以保證房屋主體安全。無(wú)論上述哪一種問(wèn)題，都應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商會(huì)同施工單位予以修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。建議你找質(zhì)監(jiān)站以及其他專業(yè)進(jìn)行鑒定。如果屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問(wèn)題，依法你有權(quán)要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房款項(xiàng)、費(fèi)用、利息并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2020-07-24