現(xiàn)在有人想出售剛剛拿到手的拆遷安置房，像這種拆遷房的土地使用證是屬于國有土地證還是其它的，是不是對于沒有房產(chǎn)證的房子的交易不支持的

律師你好，想咨詢一下，現(xiàn)在有人想出售剛剛拿到手的拆遷安置房，我也有購買意向，但是他說他的房子現(xiàn)在還拿不到房產(chǎn)證和土地使用證，說是五年以后才能拿到，我想問一下，像這種拆遷房的土地使用證是屬于國有土地證還是其它的，說明一下我不是本地人，只是戶口在這邊，在這邊工作，如果說我現(xiàn)在購買他的房子并且簽好合同，五年以后他把房子過戶給我，是不是說如果他履行合同的話，這中間就沒有什么政策上的障礙，五年以后我就能合法擁有這個房子，但是如果說在這五年中間他到后面不履行合同，出現(xiàn)什么矛盾的話，是不是從法律的層面上說現(xiàn)在我和他簽訂的任何合同都是無效的，法律上是不是對于沒有房產(chǎn)證的房子的交易不支持的，還有就是現(xiàn)在和他簽訂的合同如果履行，五年后過戶的時候是不是還要牽涉到稅的問題，想請貴律師給與答復(fù)，我現(xiàn)在很急這件事。非常感謝。