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  市場(chǎng)化商品房是可以買的，這種房子是具有房產(chǎn)證的，交易買賣也是受到法律保護(hù)的。市場(chǎng)化商品房是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。市場(chǎng)化商品房和商品房的區(qū)別就是在定價(jià)上，對(duì)于市場(chǎng)化商品房來(lái)說(shuō)，價(jià)格是由開發(fā)商可自行定價(jià)進(jìn)行市場(chǎng)交易的房屋，而商品房房是由地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)建設(shè)，按市場(chǎng)價(jià)出售或出租的房屋。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車位等，其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。對(duì)于開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位自用的辦公用房、營(yíng)業(yè)用房等應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用，與開發(fā)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用，各種滯納金、違約金、賠償金、罰款等，國(guó)家規(guī)定不得列入成本費(fèi)用的其他支出是不得計(jì)入商品房定價(jià)內(nèi)的。

  2020-07-27