于今年6月17日簽定了商品房買賣合同，經(jīng)旅順口區(qū)房產(chǎn)局認(rèn)可的實測建筑面積比合同約定面積少0.8平米，開發(fā)商雖然退還給我3000元面積差額的價錢
律師，您好！ 我今年購買旅順一處預(yù)售商品房，為了可以將戶口遷入（旅順區(qū)商品房購房落戶為30萬元），在售樓人員推薦下，以30.16萬元買入，于今年6月17日簽定了商品房買賣合同，并交付全款。在9月30日辦理入?。ù藭r，無《房屋面積測繪報告》）?？?2月26日，開發(fā)商通知，經(jīng)旅順口區(qū)房產(chǎn)局認(rèn)可的實測建筑面積比合同約定面積少0.8平米，重新計算房屋價格為29.84萬元?？蛇@樣一來，開發(fā)商雖然退還給我3000元面積差額的價錢，可是卻導(dǎo)致我的戶口不能遷入，有違我的購房的初衷。
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i****3 熱心網(wǎng)友商品房預(yù)售合同糾紛適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，多條法律條文涉及商品房預(yù)售合同糾紛的處理。法律依據(jù)：第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。
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安南:你好！ 謝謝你的回復(fù)。我查看了我的《商品房買賣合同》，其中有“附件二：公共部位與公有房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明”一頁，但內(nèi)容...
答: 簽定合同時如果你提出就可以寫入。
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現(xiàn)在11月叫我去簽商品房買賣合同（樓差不多建好了）該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________...
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由于出賣人沒有提供＃18樓的聊城市建設(shè)工程竣工驗收備案表，出賣人只提供竣工驗收合格證明）開發(fā)商引用“最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣...
答: 商品房買賣中，經(jīng)常會出現(xiàn)一房兩賣、無證售房、出售已抵押商品房等欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害了買房人的合法利益，所以，最高法院對商品房買賣過程中的欺詐行為進(jìn)行了明確規(guī)定，并對欺詐一方...