全部2個回答

• 了解ta
  宋世鵬 經紀人

  首先第一點，執(zhí)行合同是沒有錯的。合同已經簽署并且備案了。你肯定不占理。 第二招解決方式，合同里應該會有如果客戶中途退租轉租的條例，如果是大公司一般都是租戶提前通知中介公司，找客戶來續(xù)上你的合同，新客戶入住之前的房租需要你來承擔。 現在這么缺少契約精神嗎？你簽了合同要違約，不想支付違約金，還說“雖然合同上面有這樣寫”合同就是用來約束雙方的，如果房子沒到期，中介公司要給你提前退房，不賠你違約金你同意嗎？

  2020-08-05
• 
  1****4 熱心網友

  《合同法解釋二》 第二十八條 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定,請求人民法院增加違約金的,增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后,當事人又請求對方賠償損失的,人民法院不予支持。 第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。 當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。 合同法是調整平等主體之間的交易關系的法律，它主要規(guī)定合同的訂立、合同的效力及合同的履行、變更、解除、保全、違約責任等問題。共計第二十三章四百二十八條。

  2020-08-03