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6****8 熱心網(wǎng)友1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權和土地使用權，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權給了業(yè)主，而土地使用權沒有交給業(yè)主。 2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉讓中涉及土地使用權的部分不發(fā)生法律效力?！段餀喾ā返诰艞l規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權”。 3、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產(chǎn)性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢
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屬于集體土地性質。那么碰上拆遷我父親可否拿到拆遷賠償?？捶墒褂脵嗳巳绻ナ涝撜卮逦袡嗫梢阅没?
答: 你好，可以根據(jù)繼承法中的規(guī)定進行。
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農(nóng)村一個男孩子兩個宅基地蓋房子可以拆遷賠償嗎？ ...
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已解決 什么是國有土地什么是集體用地，宅基地算什么用地。。。有沒相關的賠償保護法律
答: 個地方補貼政策部一樣的
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1987年宅基地清理時爺爺同意將該宗土地使用權登記在父親名下。該宗土地使用權依然登記在父親名下。請問我母子是否可以要求行政賠償？
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農(nóng)村宅基地買賣拆遷賠償問題法律程序怎么走
答: 行政訴訟，如想了解更具體的問題，建議來電詳談！
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我于07年購買了一處由房主在自有宅基地開發(fā)的房屋，土地出讓金，請問這樣的合約如果與房主打官司的話可以起到法律效用嗎？
答: 《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的...