2007.11.2.簽訂【商品房買賣合同】。將辦理權(quán)屬登記需要出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金。
請問：2007.11.2.簽訂【商品房買賣合同】。其中約定“出賣人交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能再規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按：買受人不退房，出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金。 房屋交付時間是自2008.11.28.而到今年2010.7.22.開具購房發(fā)票。期間一年半有余。是否屬于出賣人違約？如果已屬違約，必須承擔(dān)違約金？ 請大律師幫我評判。謝謝
暫無回答
別著急！專家正在趕來回答問題的路上
相關(guān)問題
-
下面是我的商品房買賣合同內(nèi)有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的約定。將辦理權(quán)屬登記需要由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。出賣人按已付房價款的0.5％...
答: 開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合...
-
我所買的商品房買賣合同上寫明;買受人不退房的,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)
答: 退房步驟： 第一步：購房人通過特快專遞、掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手...
-
商品房買賣合同違約糾紛：雙方在簽定商品房買賣合同時約定延期交房按總房價的日萬分之四計算違約金，房地產(chǎn)商當(dāng)違約發(fā)生后提出違約金過高要...
答: 《勞動合同法》第25條規(guī)定：如果用人單位與勞動者之間沒有關(guān)于專項培訓(xùn)服務(wù)和保密條款的特別約定，不能因其他任何事項在勞動合同中約定違約金條款。這是一條強制性規(guī)定?！ ?..
-
您好商品房買賣合同上的買受人是我一個人的名字,是不是我擁有《房屋所有權(quán)證》,我老婆需要辦理《房屋共有權(quán)證》嗎?
-
商品房買賣合同上買受人地址有一個字跟身份證上的地址不符有關(guān)系嗎？——南京
答: 關(guān)系不大的，可以放心
-
商品房買賣合同上買受人地址與買受人身份證地址，不一樣，有沒有什么利益關(guān)系，或者什么影響之類的——南京
答: 您好，這個關(guān)系不大的。