使用權(quán)合用公房如何變產(chǎn)權(quán)?公房怎么轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房，這情況可以過戶嗎？急
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v****8 熱心網(wǎng)友先讓你父親買下這套房子的產(chǎn)權(quán)（如果當(dāng)?shù)卣吆湍愀赣H單位同意的話），然后過戶給你。過戶時(shí)需要繳納房價(jià)3%的契稅和0.05%印花稅. 至于房產(chǎn)證上的名字要和你父親協(xié)商?？梢赃^戶,但費(fèi)用大.贈(zèng)與繳納房價(jià)3%的契稅和0.05%印花睡,免其他稅.如果轉(zhuǎn)讓,要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費(fèi).無論是贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓,只要手續(xù)內(nèi)容合法,都可以去當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行公證.你和你父母均須到場,若你有兄弟姐妹的,最好也到場.公證費(fèi)用較高,若可以的話,也可以找律師見證.需要你父親的協(xié)議書就需要這個(gè)?！菊l說給轉(zhuǎn)房要交費(fèi)的？！那為什么我舅舅買了別人的房子又不用了？不用的，起碼對(duì)于一般房子來說，又不是高樓大廈，哪來這么多的計(jì)費(fèi)】你的情況，我以前在江蘇辦案的時(shí)候也遇到過，一般可以采取以下方法：你父親單位以前分了套房子給他，已經(jīng)住了20年，你父親工齡有30年，如果單位政策允許，你們就可以買房，在買房的時(shí)候，你可以在買的時(shí)候，讓你的父親把產(chǎn)權(quán)人寫成你和你父親兩個(gè)人，這樣一來，房子是“共有財(cái)產(chǎn)”，你現(xiàn)在就可以得到一部分權(quán)利，你也可以安心些，另外將來你父親去世，你繼承房屋時(shí)，不用繳納任何稅款。因?yàn)槲覈姆康禺a(chǎn)登記管理規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人“加一個(gè)名字”就要繳稅，如果現(xiàn)在就把產(chǎn)權(quán)人寫成你和你父親的話，將來你父親不在了，只要?jiǎng)澋粢粋€(gè)名字就可以了，不用繳稅。
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【和義西里(二區(qū))】 和義西里的使用權(quán)房子如何過戶成產(chǎn)權(quán)房。
答: 您好，我愛我家張小龍為您服務(wù)：去房委會(huì)咨詢一下就行了(∩_∩)
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使用權(quán)合用公房如何變產(chǎn)權(quán)?使用權(quán)房如何辦理成產(chǎn)權(quán)房?
答: 1、使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)就是所謂的“房改”，按照成本價(jià)再計(jì)算房屋折舊以及工齡就可以購買為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。2、計(jì)算方法為：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為...
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什么是公房、已購公房、使用權(quán)房、不可售公房、單位產(chǎn)權(quán)房
答: 學(xué)習(xí)
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我26歲，在上海，首先由一套老公房，只有使用權(quán)的，還有一套產(chǎn)權(quán)房，是以前我媽媽拆遷后分到的房子。
答: 使用權(quán)房是不算的。還有一套房子如果有你的名字是在你未成年之前分房加你的名字，你現(xiàn)在在買算有的銀行算首套，如果不是未成年現(xiàn)在再買算二套。
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什么是公房、已購公房、使用權(quán)房、不可售公房、單位產(chǎn)權(quán)房
答: 公房又叫使用權(quán)房、居住權(quán)房,使住房實(shí)物分配制度下的產(chǎn)物。不可售公房是指根據(jù)當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行房改政策,暫時(shí)不能出售給承租住戶的公有住房,主要為職工住房等廚房和衛(wèi)生間合用的不成套房...
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遼寧沈陽 與原房主一起到單位房管處過戶的產(chǎn)權(quán)房，只有使用權(quán)，動(dòng)遷款歸單位還是個(gè)人
答: 按照使用權(quán)證上面標(biāo)注的比例分配。