宅基地使用證是老人的，《家庭宅基地使用權(quán)授權(quán)及房產(chǎn)分割協(xié)議》父親 后經(jīng)與父母協(xié)商雙方自愿同意將宅基地使用權(quán)____平米權(quán)歸xx使用

律師您們好：我有宅基地方面的問(wèn)題想咨詢您們。我是XX區(qū)農(nóng)村的村民，XX年結(jié)婚至今同老人居住在同一處宅基地，老人共有4個(gè)子女，在村里分別有自己的宅基地。我們一直使用一個(gè)戶口簿，宅基地使用證是老人的，沒有分家協(xié)議，xx年x月份我們另分戶口簿，至今照顧老人主要以我們?yōu)橹?，為了防止以后再有什么糾紛，我們應(yīng)該簽訂一個(gè)什么樣的協(xié)議？下面這一份協(xié)議，有哪些不足之處？是否要去村委會(huì)蓋章有效？請(qǐng)各位指教。盼回復(fù) 《家庭宅基地使用權(quán)授權(quán)及房產(chǎn)分割協(xié)議》父親 母親 兒子 兒媳 村民xx系xx鄉(xiāng)xx村集體組織成員結(jié)婚后一直和父母住在同一院落，未能分得宅基地，孩子漸漸長(zhǎng)大，后經(jīng)與父母協(xié)商雙方自愿同意將宅基地使用權(quán)____平米權(quán)歸xx使用，由xx夫婦出資，先后建了東西廂房，正房四間為父母所蓋。經(jīng)與父母協(xié)商，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：正房四間父母和兒子xx夫婦各占一半，東廂房歸父母所有，西廂房歸xx夫婦所有，如遇拆遷雙方各按分割協(xié)議中規(guī)定份額補(bǔ)償。以上協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。父親： 母親： 兒子： 兒媳：