我現(xiàn)在想咨詢下我要是退房的話房價上漲的損失怎么辦？我給銷售的5000元辦貸款的錢能要回來嗎？要是退房他們是按我當時首付加上活期利息退給我嗎

你好我去年8月初在香河買的一套房子首付30%交了14萬9千元，售樓處的人說給我們貸款，后來24號簽合同的時候又說我不是香河戶口需要5000元做貸款手續(xù)費并給我寫了收條，現(xiàn)在過了1年了貸款也下不來開發(fā)商給我電話說：因為銀行的原因貸款下不來了讓我退房或者補全款，現(xiàn)在那的房價上漲了1000多元每平，我跟賣房子的銷售打電話也告訴我貸款下不來了，給他的5000元也不退了，可以讓我退房后在幫我選一套別的小區(qū)的，我現(xiàn)在想咨詢下我要是退房的話房價上漲的損失怎么辦？我給銷售的5000元辦貸款的錢能要回來嗎？要是退房他們是按我當時首付加上活期利息退給我嗎