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  3****1 熱心網(wǎng)友

  對于小區(qū)內(nèi)設立廣告所產(chǎn)生的費用，要根據(jù)廣告牌所處的位置來決定收到的廣告費歸誰所有，如廣告設置在道路、綠地等公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，其收益應為全體業(yè)主所有。如廣告設置在建筑物專有部分,則其收益應為對應的所有權(quán)人所有。一般來說，對于出現(xiàn)在小區(qū)電梯間、大堂、告示盤等地方的廣告，所獲得的收益應當主要用于補充專項維修資金，也可由業(yè)主大會決定使用。物業(yè)管理單位要定期或不定期地將廣告收支狀況進行公布，經(jīng)業(yè)主審核。如果廣告費收入較多，可與業(yè)主委員會商量這筆錢的用途。所以任何的福利都應該由業(yè)主進行享有，而且業(yè)主對社區(qū)的管理是有一定的主動權(quán)。而對在小區(qū)內(nèi)道路、綠地等公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房,是否設置廣告、如何收費、收益如何處分等最終的決定權(quán)均應由小區(qū)業(yè)主行使。

  2020-08-10