房產(chǎn)抵押一般能貸幾年
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甘* 熱心網(wǎng)友房屋抵押可以貸款貸款的年限是根據(jù)自己進(jìn)行判斷的，如果是新房的話，最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年，如果是二手房的話，根據(jù)貸款人的年紀(jì)以及房產(chǎn)的相關(guān)使用年限，最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)20年。同時(shí)也可以根據(jù)貸款人的自身具體情況進(jìn)行選擇。相對(duì)來(lái)講，肯定貸款的時(shí)間越短，所需要繳納的利息也就越少。在房屋辦理抵押貸款的時(shí)候，會(huì)根據(jù)貸款者的自身情況來(lái)進(jìn)行，判斷是否具備抵押貸款的條件，除了要擁有合法有效的購(gòu)房合同之外，貸款者還必須具有償還貸款的能力，尤其是在征信上面不能出現(xiàn)逾期或者是一些不良記錄，想要獲得高額的貸款金額，可以出示一些有效的擔(dān)保，比如其他的資產(chǎn)證明。對(duì)于一些已經(jīng)辦理了房屋抵押貸款的房產(chǎn)，需要具備還款一年以上等其他相關(guān)條件。
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上家有貸款，一定要提前還款解抵押以后才可以做資金監(jiān)管和我過(guò)戶嗎？
答: 必須要把貸款結(jié)清，注銷抵押才能過(guò)戶。