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h****8 熱心網(wǎng)友根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種： ?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！ 。ㄈ┕室怆[瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （四）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （五）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
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請問下拆遷房是否屬于商品房范疇？拆遷方違約是否能用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用若干問題的解釋》第18條2款規(guī)定...
答: 商品房買賣合同中違約金的計算 1、當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求...
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拆遷房開發(fā)商答應(yīng)賠付一套75平方的房子，后來并未按照合同約定交房，可以主張房價一倍的賠償嗎？
答: 合同約定內(nèi)容有延期交房賠付條款
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合同糾紛:拆遷屬于不可抗力因素嗎？如果算怎么賠償。如果拆遷乙方讓我賠償全部損失費(fèi)這合法嗎
答: 拆遷一般是因為政府行為引起，這應(yīng)為不可抗力。對于這種情況，你不用賠償對方的損失。
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我現(xiàn)在面對自己家的5嬸和我的房屋糾紛，但是我房屋拆遷合同到現(xiàn)在已經(jīng)簽了1年半了，我09年簽的房屋拆遷做的那80平米的賠償房應(yīng)該是誰...
答: 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。 新《拆遷法補(bǔ)償條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是...
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我們這里要拆遷房東都拿了賠償、但是我們的合同還沒到期人家就請了混混停水停電強(qiáng)迫我們搬離、他們屬不屬于犯法呢混停水停電強(qiáng)迫我們搬離
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拆遷房原產(chǎn)權(quán)人是我爺爺?shù)?我認(rèn)為這個手續(xù)不合法,是不是以“確認(rèn)合同無效糾紛”為案由告我哥和折遷公司好?
答: 拆遷補(bǔ)償房是可以買賣的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當(dāng)看到...