交了購(gòu)房定金中介怎么要回？誰能說說呢？
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9****4 熱心網(wǎng)友商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，對(duì)擔(dān)保訂立商品房買賣(預(yù)售)合同的定金處理分兩種情況作了明確規(guī)定，(一)如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即適用“定金罰則”;(二)因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 從法律性質(zhì)來看，開發(fā)商通過訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向購(gòu)房者收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，此時(shí)的“定金”，嚴(yán)格意義上屬于“簽約定金”，即為了保證商品房預(yù)售合同正式訂立而在合同簽訂前交付的定金?！昂灱s定金”是保障交易雙方知情權(quán)和平等磋商權(quán)的，開發(fā)商不能將“簽約定金”作為“購(gòu)房定金”而隨意拗?jǐn)唷?因購(gòu)房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購(gòu)房者無權(quán)要求返還定金。對(duì)開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同;未取得預(yù)售許可證之前即與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同;未告知購(gòu)房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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