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  W****i 熱心網(wǎng)友

  精裝修住房的合同主要是《商品房買賣合同》內(nèi)有精裝修住房交付時(shí)裝修的品牌和型號(hào)。另外就是購買時(shí)注意預(yù)留樣板間裝修品牌型號(hào)等照片證據(jù)，交付時(shí)核對。成都物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)主要是針對不同的物業(yè)類型，新舊成都來定，目前1.98—3元一平普通電梯房，別墅老小區(qū)2.5左右—新小區(qū)6元左右不等。如果是商業(yè)價(jià)格就再貴些。

  2020-08-31
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  1****9 熱心網(wǎng)友

  購房者在選購精裝修預(yù)售商品房的時(shí)候一定要明確該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商在廣告宣傳中往往有“進(jìn)口”，“高級”、“先進(jìn)”等不明確的表述，我們建議在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號(hào)、品牌、顏色、位置、方向，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等。簽訂精裝修合同注意事項(xiàng)注意精裝房的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。目前國家頒布了“十類有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)”及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是強(qiáng)制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)。因此，開發(fā)商購買的材料必須符合這些標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能超標(biāo)。簽訂精裝修合同注意事項(xiàng)注意精裝房的保修問題。約定各裝修項(xiàng)目保修時(shí)間及責(zé)任主體。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，裝修工程保修期為2年。但這不包括屋內(nèi)設(shè)備保修。屋內(nèi)設(shè)備只能按《產(chǎn)品質(zhì)量法》來保護(hù)。按產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定，設(shè)備的保修由生產(chǎn)商承擔(dān)，保修期從出售之日起計(jì)算。而購房者拿到房產(chǎn)鑰匙時(shí)，可能就過了設(shè)備的保修期。所以為保護(hù)購房者利益應(yīng)約定設(shè)備保修期，裝修工程保修期和房屋質(zhì)量保修期為2年，自房屋入住時(shí)起算，保修責(zé)任由開發(fā)商及裝修公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。

  2020-08-27