全部1個(gè)回答

• 
  u****3 熱心網(wǎng)友

  按建筑高度與層數(shù)的設(shè)計(jì)劃分，一般來(lái)說(shuō)，1層~3層（低于10米）為低層住宅；4層~6層為多層住宅（10-24米）；7層~10層（24-40米）為小高層住宅（也稱(chēng)中高層住宅）；11層~30層（40-100米）為高層住宅；30層（不包括30層）以上（100米以上）為超高層住宅。【低層住宅】是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1~3層建筑物，如平房、別墅等。優(yōu)點(diǎn)：低層住宅一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。缺點(diǎn)：低層住宅占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開(kāi)發(fā)?！径鄬幼≌恐父哂?0米、低于或等于24米的建筑物。多層住宅一般為4~6層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。優(yōu)點(diǎn)：多層住宅一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層住宅公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層住宅的主要原因。住多層住宅的最大好處是費(fèi)用少，且和自然接近，推開(kāi)窗子或許即能聞到泥土的氣息。缺點(diǎn)：其短處也很明顯，樓層低的話，采光、通風(fēng)欠佳，又怕潮濕?！拘「邔印恳话愣裕「邔幼≌饕?層~10層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。優(yōu)點(diǎn)：小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間;由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。缺點(diǎn)：和高層比較，小高層盡管氣派稍為遜色，但大廈視覺(jué)好的優(yōu)勢(shì)同樣具備，更兼有等候電梯時(shí)間較短，公攤面積較少的特點(diǎn)，且萬(wàn)一出現(xiàn)停電，也能勉強(qiáng)上樓下樓。【高層住宅】一般指10層以上、30層以下的建筑體。因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限，房型設(shè)計(jì)難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。優(yōu)點(diǎn)：對(duì)住戶來(lái)說(shuō)，視野開(kāi)闊，景觀系數(shù)高，眺望性好，塵土、噪音、光線污染也少，建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，整體性強(qiáng)。缺點(diǎn)：建筑造價(jià)相應(yīng)提高;高層住宅電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大，得房率低;如果電梯質(zhì)量不可靠，物業(yè)管理

  2020-09-07